上周末，广州市住房公积金管理委员会对《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》早已展开审查会，待政府审核后实行，由于额度被大幅度缩减并仅限于首贷，该《办法》被称作最严公积金新政。目前，住房公积金管理遵循管委会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督的基本原则，但由于近年来宏观经济环境的巨大变化，现行的《住房公积金管理条例》早已无法和我国住房市场相适应。因公积金贷款额度小和支取无以而产生的劫富济贫、公积金管理的堵塞及收益过低等问题早已倍受市场辩称。

从2011年开始，《住房公积金管理条例》早已倒数四年被列为住建部重点工作任务，其中，住房公积金的用于范围是修改重点。而住房和城乡建设部副部长陈大卫日前表态将修改《住房公积金管理条例》，更佳地反对缴存职工解决问题基本住房问题，则再次引起市场对修改《住房公积金管理条例》的反感预期。本次住建部提到修改住房公积金管理条例，主要有三个方面必须注目，但不一定都会作出修改。

亿翰智库上市房企研究部副主任张化东在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，第一个方面是住房公积金对于保障性住房、总体改建用途的规范，以及地方政府权利的调整，这归属于新型城镇化的范畴；第二个方面是住房公积金缴存比例的调整以及灵活性，比如多大的比例可以用作缴存，在早已出售了首套住房的情况下，对于第二套乃至第三套住房公积金的缴存和用于的比例必须展开权衡；第三个方面是公积金用于范围的调整，在今后城乡专责的情况下，公积金的用于范围也许将扩展到乡村。针对住房公积金的属地化缴存和管理的模式，住建部总经济师冯俊8月份回应，目前住房公积金比较堵塞的地域特征并有利于住房公积金缴存人的权利维护和低收入特征的变化，应该使住房公积金缴存人在某地购买住房时，可以利用在有所不同地区缴存的住房公积金，从而强化这种住房政策性金融反对的功效。虽然全国性公积金系统内部有巨额的资金溶解，但由于目前实施的是各地区分别管理，各地资金供需状况很不均衡，资金之间并无流通机制，这是北上广等资金市场需求较小的城市更进一步放开公积金的仅次于桎梏。国泰君安房地产行业分析师李品科等在一份研报中回应。

近日有关媒体报道称之为，住建部早已开始在内部研讨住房公积金及其住房公积金贷款异地萃取、用于的有关问题，尽管未列为涉及政策议程，但毕竟住建部首次在内部论述住房公积金及其贷款的异地用于问题。目前，湖北、安徽两省早已积极开展了在省内异地用于住房公积金的尝试。

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